İngiltere
Yatırım Olanakları ve Avantajlar:
- Yatırımcı Vizesi: İngiltere, £2 milyon ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcılara Tier 1 (Investor) Visa sağlamaktadır. Bu vize, yatırımcılara ve ailelerine İngiltere’de oturma ve çalışma izni sunar.
- İstikrarlı Pazar: Londra gibi büyük şehirler, yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli sunar.
- Eğitim ve Sağlık Hizmetleri: Dünya çapında tanınan eğitim ve sağlık hizmetlerinden yararlanma imkânı.
Şartlar:
- Minimum Yatırım: £2 milyon
- Yasal Prosedürler: Gayrimenkul alımında yasal prosedürler ve vergiler uygulanır.
- Vize Başvurusu: Yatırımcı vizesi başvurusu için finansal belgeler ve varlık doğrulaması gereklidir.
Dubai
Yatırım Olanakları ve Avantajlar:
- Vergi Avantajları: Gayrimenkul yatırımlarında gelir ve sermaye kazancı vergisi yoktur.
- Yüksek Getiri: Hızla büyüyen gayrimenkul piyasası, yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli sunar.
- Oturma İzni: Belirli bir tutarın üzerinde gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcılara oturma izni verilmektedir.
Şartlar:
- Minimum Yatırım: AED 1 milyon (yaklaşık~$272,000)
- Yasal Prosedürler: Gayrimenkul alımında yasal prosedürler ve tapu işlemleri uygulanır.
- Oturma İzni Başvurusu: Gerekli belgeler ve yatırım doğrulaması gereklidir.
Yunanistan
Yatırım Olanakları ve Avantajlar:
- Golden Visa Programı: Yunanistan, €250,000 ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcılara Golden Visa programı sunmaktadır. Bu program, Schengen bölgesinde serbest dolaşım imkânı sağlar.
- Ekonomik Fiyatlar: Diğer Avrupa ülkelerine kıyasla daha ekonomik gayrimenkul fiyatları sunar.
- Turistik Potansiyel: Yüksek kira getirisi ve turizmden elde edilecek gelir açısından avantajlıdır.
Şartlar:
- Minimum Yatırım: €250,000
- Golden Visa Başvurusu: Yasal prosedürler ve belgeler gereklidir.
- Yasal Prosedürler: Gayrimenkul alımında yerel yasal prosedürler ve vergiler uygulanır.
Amerika Birleşik Devletleri
Yatırım Olanakları ve Avantajlar:
- EB-5 Vizesi: $900,000 ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcılara oturma izni sağlayan EB-5 vizesi programı.
- Güçlü Pazar: İstikrarlı ve çeşitli gayrimenkul piyasaları sunar.
- Yüksek Kira Getirisi: Büyük şehirlerde ve turistik bölgelerde yüksek kira getirisi potansiyeli.
Şartlar:
- Minimum Yatırım: $900,000
- EB-5 Vizesi: Yatırımın belirli koşulları karşılaması gerekir (örneğin, iş yaratma gerekliliği).
- Yasal Prosedürler: Gayrimenkul alımında yasal prosedürler ve vergiler uygulanır.
İspanya
Yatırım Olanakları ve Avantajlar:
- Golden Visa Programı: €500,000 ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcılara oturma izni sağlayan Golden Visa programı.
- Turistik Bölgeler: Yüksek kira getirisi ve turizm gelirleri sunar.
- Avrupa Birliği: Schengen bölgesinde serbest dolaşım imkânı.
Şartlar:
- Minimum Yatırım: €500,000
- Golden Visa Başvurusu: Yasal prosedürler ve belgeler gereklidir.
- Yasal Prosedürler: Gayrimenkul alımında yerel yasal prosedürler ve vergiler uygulanır.
Portekiz
Yatırım Olanakları ve Avantajlar:
- Golden Visa Programı: €500,000 ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcılara oturma izni sağlayan Golden Visa programı.
- Yüksek Getiri: Lizbon ve Porto gibi şehirlerde yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli.
- Avrupa Birliği: Schengen bölgesinde serbest dolaşım imkânı.
Şartlar:
- Minimum Yatırım: €500,000
- Golden Visa Başvurusu: Yasal prosedürler ve belgeler gereklidir.
- Yasal Prosedürler: Gayrimenkul alımında yerel yasal prosedürler ve vergiler uygulanır.
İtalya
Yatırım Olanakları ve Avantajlar:
- Rahat Yaşam Tarzı: İtalya, tarih, kültür ve güzel manzaralar sunar. Bu da hem yaşam kalitesi hem de yatırım açısından cazip hale getirir.
- Turizm: Yüksek turizm potansiyeli ile yatırım getirisi artar.
Şartlar:
- Minimum Yatırım: €500,000 (Golden Visa Programı için)
- Yasal Prosedürler: Gayrimenkul alımında yasal prosedürler ve vergiler uygulanır.
- Golden Visa Başvurusu: Gerekli belgeler ve yatırım doğrulaması gereklidir.
Fransa
Yatırım Olanakları ve Avantajlar:
- Prestijli Pazar: Paris gibi büyük şehirler, yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli sunar.
- Eğitim ve Sağlık: Dünya çapında tanınan eğitim ve sağlık hizmetlerinden yararlanma imkânı.
Şartlar:
- Minimum Yatırım: Belirli bir minimum yatırım tutarı gereklidir, genellikle €500,000 ve üzeri.
- Yasal Prosedürler: Gayrimenkul alımında yasal prosedürler ve vergiler uygulanır.
- Yatırım Başvurusu: Gerekli belgeler ve varlık doğrulaması gereklidir.